房屋拆迁会发生一些问题，例如拆迁工作中双方因拆迁补偿事宜未谈成，拆迁安置问题产生异议等，但是千万不要忽略一个重要的问题，房屋拆迁补偿安置协议的签订需要注意的事项，白纸黑字，清清楚楚写在协议里的才重要。

  法律效应
  协议书签订后，首先要由拆迁主管部门进行备案，并向公证机关办理公证。还要注意一点，在依法代管的房屋拆迁时，代管人是拆迁主管部门的，必须公证机关进行公证，并办理证据保全。同时，拆迁户的土地使用证、房屋所有权证等应交给拆迁方，并由拆迁方交给房产管理部门办理注销登记手续。

 

  内容事项
  1、协议为民事合同，只涉及民事问题，包括范围为拆迁过程中如何安置、补偿被拆迁人的损失等。进行房屋拆迁则属于行政行为，并不是协议内的内容；
  2、协议内的当事人是指拆迁方和被拆迁人，如果涉及到房屋租赁的，承租人也可以成为当事人。而当事人具有法定性和特定性；
  3、房屋拆迁补偿安置协议内必须有的条款为：补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
  4、协议签订必须采用书面形式，在日后发生纠纷时是一个有效的证据；
  5、协议签订时必须在拆迁公告规定的期限内完成签订，并依法签订；
  6、当事人违反房屋拆迁补偿安置协议的，除《城市房屋拆迁管理条例》规定的责任外，还应承担《民法通则》、《合同法》规定的违约责任。

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